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1.中央直属机关的公房;

2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;

3.使用权的房屋;

4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的;

5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房;

6.已经被列入拆迁公告范围的;

7.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;

8.所有权有纠纷的; 。“我爱我家”认为，在这样情况下如果房屋业主不能马上找到合适的长期租客，不如转换思想，变长期出租为短期出租降低房屋空置风险。

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第三十二条 违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;

(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;

(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款;

(三)款征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。汕尾二手房房屋租赁合同纠纷的处理–解除房屋租赁合同纠纷的处理合同必须严守。希望上文为大家总结的这些知识可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，交房时间问题在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，

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4、道路绿地面积计算：以道路红线内规划的绿地为准进行计算

5、院落式组团绿地面积计算的起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至距路边1m，当小区路设有人行便道时算到人行便道边;沿居住区道路、城市道路则计算至道路红线;距房屋墙脚1.5m。签订合同应该与房地产开发商签订合同，而中介公司不能以自己的名义与购房者签订合同。委托人是私人的，需提供本人的身份证明（国内居民提供身份证，港澳同胞提供。

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