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不予发给《许可证》，不能进入市场出租的房产的情形

上海法律网房产律师提示，有下列情形之一的房地产，不予发给《许可证》：

（1） 没有产权、产权有争议的或受到限制的；

（2） 共有房地产未取得其它共有人同意的；

（3） 违章建筑；

（4） 不符合安全标准的；

（5） 已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；

（6） 土地使用权出让合同限制出租的；

（7） 法律、行政法规、特区规章禁止出租的。在房屋租赁期间，有下列情形之一的，出租人应当按规定事先通知承租人。法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。1）契税 个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。

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一、提交资料：

1、《房屋所有权证》;（原件）

2、双方当事人身份证（原件、复印件1份）;

3、房屋买卖契约;（原件）

4、户型图（1份）;

二、收件：

1、双方填写《石家庄房地产买卖契约》、《房屋权属登记申请书》;

2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在契约右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人，申报价低于指导价的告之评估;

3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;

4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;

三、办理：

1、微机录入、扫描、计算税费、出具收件单;

2、将实物及微机资料整理转交市场中心复审;

3、经市场中心审核将电子信息及实物资料转产权中心继续办理;

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