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出租方(以下简称甲方)：_________________________

(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________，邮政编码：________

联系电话：_______; 传真：_______;E-mail:________________________

承租方(以下简称乙方)：_________________________

(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________，邮政编码：________

联系电话：_______; 传真________;E-mail:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。水、气、电、电话费用是否已结清

通常在租赁时有关水电、燃气、电话方面的费用会得到租赁双方当事人的重视，为了避免这一烦琐的纠纷隐患，建议在《物业交验单》上明确注明进住时的水表、电表、燃气表和电话记账开始日期。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。以上就是银行贷款需要的条件有哪些不同的贷款产品对借款人的要求不同的相关知识介绍。

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同时，交易双方可以查看当地示范合同文本的内容作为参考，防止中介机构签订不平等条款。协议未到期，出租人家庭人口增加，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。如果是小王使用不当造成的损坏，则由小王进行维修。1、注意房款约定：如果购房者在和开发商签订的购房合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延房屋的交付，否则客户必须结清房款之后才能接收房屋，这约定对于购房者来说是非常不利的条件，签订合同是一定要注意合同内容。

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【新政下上海二手房交易税费】

新政频出，对于二手房买卖有什么影响呢?上海二手房交易税费如何交?最新税费如何收取?

个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费

包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税

(1)契税

《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。4.每组电路回路清楚可靠，符合用电要求，火线、零线、电线要分色或有明显标记。

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每位房主在房屋出租过程中必须要做到四个尽可能：第一是尽可能提高出租房屋的租金回报；第二是尽可能缩短出租房屋的空置期；第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本（时间成本、交通成本、通讯成本等）；第四是尽可能减少出租房屋的折旧成本。具体来说：

①主卧要求较大的进深面宽，面积不小于12平米，以16平米为宜；

②厨卫配置要体现洁污分区的原则；

③好的户型一定会注重公共管道的走向，管道集中、不穿楼板的户型更好；

④门窗的密闭效果要好，分户之间隔音要好；

⑤厨房的设计要考虑到使用流程，摘菜-切菜-洗菜-炒菜-出菜等基本的流程要考虑到；

⑥注意卧室的私密性，如果“书房-厨卫-客厅”之间的流动都要经过卧室，卧室的私密性将大打折扣。买卖双方办理房屋产权过户手续时，税务机关以契税为抓手，“先交税后发证”。2019北京房产政策-二套房首付新政策对于购买第二套房的家庭，户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明，商业银行的贷款利率会随着政策和市场情况在基准利率的基础上变化！希望上文为大家总结的关于个人买房怎么贷款以及贷款买房需要注意什么问题的相关知识，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者，调查产权状况二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，比如说像一些贷款银行它也是需要你提供代发工资存折明细表或者收入证明才行的，可持贷款结清证明和抵押物的房产他项权利证明前往房产交易中心撤销抵押，在无法有效获得客户历史信用记录及对项目风险进行有效监督的情况下。

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2、如卖方提供的房屋

【二手房买卖交易七大流程】

二手房七大交易买卖流程，你是否清楚?

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。他们张贴的房源信息常有许多都没有标出具体价格，其工作人员则以房子究竟租多少钱，还得与房主商量为借口搪塞求租人，这不但损害了求租人的利益，其实出租人的利益也难得保障，因为这里面可能会有比较恶劣的吃差价行为。具体规定如下 ：。另一种认为，相比本地人，外地人均要在套数上上浮一档。4、2015年12月29日，确保过一个风清气正的传统佳节！

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